市场报告

DLF是印度最大的房地产公司,计划明年推出房地产投资信托基金(REITs),以使其商业地产货币化,并寻求与全球参与者建立战略和金融合作伙伴关系

DLF的目标是“明年创建一个或多个大型房地产投资信托平台

- 一个用于办公室,一个用于零售以收回资本以进一步增加和分割归属于租赁公司的债务”分析师报告提供了帮助

该公司拥有强大的办公和零售物业组合,目前租金收入约为卢比

2,100千万卢比

DLF表示,启动房地产投资信托的目标不仅是最大化资产的现值,而且还要抓住未来印度经济的巨大增长潜力

9月,市场监管机构Sebi通知了商业信托结构,REIT和InvITs(基础设施投资信托)上市规范,这将有助于以透明的方式吸引更多资金进入房地产和基础设施领域

这些信托将获得税收优惠

DLF表示,随着办公和零售业务租赁业务的增长周期的改善,它正在审查所有战略选择,以便公司不仅保持其领导地位,而且还利用市场提供的增长

DLF还寻求以股息流的形式创建长期自由现金流,作为持有人和REIT单位管理的费用

“为了实现这些目标,公司正在探索与其他全球参与者的合作伙伴关系,包括可能有兴趣参与此DLF计划的战略和金融合作伙伴

这可能包括该公司参与RentCo业务

部分投资获得了兑现,“它补充道

它指出,尽管全球金融危机以来出现了动荡,该公司还创造了一个大型年金收入来源,资产基础为2700万平方英尺,估计年金收入约为卢比

本财年2,100亿卢比

8月10日,SEBI已经批准了建立和上市房地产投资信托和InvITs的新规定

美国,英国,日本,香港和新加坡等发达市场的新指引预示着印度新的投资渠道将允许REIT和InvIT单位进行交易,就像证券交易所的任何其他股票一样

房地产顾问预计REIT将吸引价值8000万至1亿美元的资金.Tyagi澄清说Sebi对该公司的其他诉讼并非新案例但是,监管机构禁止DLF进入资本市场的命令是相同的

“这不是一个新案例

同样如此,”他说

昨天,DLF表示根据SEBI法案第15HA条和第15HB条以及SEBI第4条(SCN),SEBI于2013年8月28日发布了理由通知(由审判员发布调查和处罚)

1995年,听证会已完成,公司已提交书面摘要/提交“”,等待SEBI关于上述通知的订单,“它补充说

当被问及其保荐人(CCPS)持有的强制性可转换优先股时转换时截止日期是2015年3月,DLF首席执行官Tyagi说:“还有4个月

让我们看看,“Chawla说这些CCPS可以转化为公平

在将CCPS转换为股权后,DLF发起人将拥有DLF Cyber​​ City Developers Ltd 40%的经济利益

2009年底,DLF宣布其子公司DLF Cyber​​ City Developers与DLF Assets Pvt Ltd.的控股公司Caraf Builders&Constructions合并

该公司还表示,合并后,DLF将持有DLF Cyber​​ 60%的股份

城市,其余40%的经济利益将由Caraf的股东持有.DLF网络城市开发商随后向发起人发行了价值1,597千万卢比的CCPS

与此同时,DLF预计德里的三个新项目和古尔冈市场开始营业

在本财政年度,将实现3,500-4,000卢比的销售预订指导

然而,该公司表示很难实现其数量目标.Tyagi还告诉分析师,该公司将继续到了剥离海得拉巴的策略

印度北部的一些非核心地块,也希望通过项目层面的私募股权筹集资金