市场报告

印度国营航空公司印度航空公司(Air India Ltd)已与国家建筑公司(NBCC)签署了一份谅解备忘录(MoU),用于其剩余土地资产的货币化

NBCC已与印度航空公司签署了一项非约束性的非独家协议,以在合资企业的不同地点开发印度航空公司的房地产

每种土地资产将针对特定的货币化流程模型进行单独评估

据估计,印度航空的土地资产总量接近800万平方英尺

“印度航空公司在该国拥有106处房产,其中一些是出租房产,许多房产闲置

因此,该协议旨在开发和重新开发一些印度航空公司的房产,以便在10年内使该货币的价值达到5000亿卢比

“印度航空公司首席执行官罗丹南丹说.NBCC拥有成功交付项目的记录,并且是国防和内政部等建设项目的默认顾问

资金紧张的国家航空公司印度航空公司一直试图剥离其两年多以来房地产资产过剩以偿还债务两年前,它通过在未来十年内每年出售价值约500亿卢比的资产设定了5000亿卢比的目标

还需要竞标指定房产在印度和国外的货币化顾问,后来聘请了一家房地产咨询公司戴德梁行负责这项工作

虽然印度航空公司屡获殊荣的Nariman Point商业办公大楼不是撤资的一部分,但它还包括各种其他资产该航空公司在过去的两个金融领域已经减少了运营和净亏损,但仍然远未出现

与NBCC的MoU提供三种属性开发模型

它包括ap印度航空公司在项目中的股权将基于资产的价值,而开发项目的资金将来自NBCC,销售收益将由两者共享

在另一种结构中,NBCC应将部分土地价值作为预付款支付给印度航空公司

NBCC对该项目的兴趣将是支付给印度航空的项目成本和前期资金

出售所得款项将由NBCC和印度航空以合伙权益比率分摊

在第三个模型中,NBCC将代表印度航空公司的建设项目,开发成本将由NBCC承担,并且将对项目投资收取固定的内部收益率(IRR)

(由Joby Puthuparampil Johnson编辑)